Estimation théorique
Rue de Vemie,59235 Bersée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vemie,59235-Bersée indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bersée (59071), comprenant 2293 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bersée (59071), comprenant 2293 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 2030 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 1964 | 403700€ | 2492€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE WEMY | 4 | 99 | 239 | 202000€ | 2040€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE WATTINES | 1 | 90 | 562 | 103500€ | 1150€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DE WATTINES | 5 | 110 | 237 | 105000€ | 955€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE WEMY | 3 | 70 | 511 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE WEMY | 3 | 143 | 1077 | 595000€ | 4161€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE WEMY | 6 | 129 | 804 | 425000€ | 3295€ |
2022-05-12 | 8 | RUE FLORIMOND DESPREZ | 6 | 180 | 1712 | 200487€ | 1114€ |
2021-04-01 | 8 | RUE FLORIMOND DESPREZ | 6 | 180 | 1712 | 590000€ | 3278€ |
2022-12-09 | 35 | RUE DE VEMIE | 5 | 142 | 1000 | 594000€ | 4183€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE VEMIE | 5 | 127 | 151 | 290000€ | 2283€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DU BOUGEON | 6 | 209 | 734 | 438000€ | 2096€ |
2023-04-17 | 7 | RUE FLORIMOND DESPREZ | 4 | 93 | 118 | 50000€ | 538€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DE THOUARS | 5 | 156 | 500 | 318000€ | 2038€ |
2022-06-24 | 1492 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 148 | 122550€ | 1226€ |
2022-12-21 | 1477 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 364 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-18 | 1462 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 489 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-02 | 82 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 780 | 285000€ | 2375€ |
2022-03-04 | 529 | RUE DE WATTINES | 5 | 181 | 1327 | 476690€ | 2634€ |
2021-03-25 | 1166 | GR GRANDE RUE | 9 | 350 | 1483 | 895000€ | 2557€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU BAR | 5 | 156 | 1561 | 535000€ | 3429€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 242 | 1160 | 570000€ | 2355€ |
2019-06-12 | 855 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 201 | 185000€ | 1762€ |
2023-05-25 | 390 | RUE DU BAR | 5 | 100 | 740 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-07 | 789 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 0 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DU PONT NAPLET | 3 | 119 | 631 | 438000€ | 3681€ |
2022-05-13 | 678 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 887 | 577000€ | 3394€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DU BOUGEON | 6 | 155 | 805 | 168500€ | 1087€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PONT NAPLET | 3 | 70 | 41 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU PONT NAPLET | 2 | 65 | 36 | 124107€ | 1909€ |
2022-05-05 | 46 | RUE DE LA LADRERIE | 3 | 175 | 1000 | 375000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 46 | RUE DE LA LADRERIE | 6 | 130 | 927 | 355300€ | 2733€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES BLATIERS | 7 | 171 | 802 | 535000€ | 3129€ |
2021-01-20 | 41 | RUE DE LA LADRERIE | 5 | 140 | 466 | 103509€ | 739€ |
2019-10-11 | 996 | RUE DE LA POISSONNERIE | 6 | 136 | 598 | 332500€ | 2445€ |
2020-08-06 | 1361 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 194 | 577 | 560000€ | 2887€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DES BLATIERS | 6 | 124 | 329 | 248300€ | 2002€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 334 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES BLATIERS | 6 | 113 | 305 | 255000€ | 2257€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 272 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DES BLATIERS | 6 | 108 | 315 | 251750€ | 2331€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU BOUGEON | 6 | 190 | 1032 | 518000€ | 2726€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU PONT NAPLET | 5 | 120 | 168 | 268200€ | 2235€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU PONT NAPLET | 5 | 129 | 231 | 212000€ | 1643€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU PONT NAPLET | 5 | 129 | 215 | 248000€ | 1922€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PONT NAPLET | 4 | 130 | 219 | 242250€ | 1863€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DES BLATIERS | 4 | 90 | 262 | 254000€ | 2822€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 359 | 238000€ | 2644€ |
2020-05-26 | 530 | RUE DE LA RICARDERIE | 5 | 248 | 800 | 561500€ | 2264€ |
2020-12-30 | 1016 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 91 | 1050 | 325000€ | 3571€ |
2022-12-01 | 70 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 380 | 263150€ | 2924€ |
2021-05-27 | 996 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 55 | 1080 | 366000€ | 6655€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 264 | 97500€ | 1083€ |
2019-11-27 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 162 | 620 | 313500€ | 1935€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DES BLATIERS | 5 | 90 | 268 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-15 | 1 | VC LEGER | 4 | 65 | 618 | 231000€ | 3554€ |
2021-01-05 | 37 | RUE DES BLATIERS | 6 | 120 | 348 | 253400€ | 2112€ |
2019-07-11 | 43 | RUE DES BLATIERS | 5 | 115 | 373 | 255930€ | 2225€ |
2019-09-20 | 2 | RUE PRES DU VILLAGE | 5 | 83 | 862 | 324000€ | 3904€ |
2021-06-30 | 396 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 252 | 181000€ | 1866€ |
2022-10-26 | 425 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 77 | 453 | 200200€ | 2600€ |
2021-04-01 | 324 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 118 | 0 | 280000€ | 2373€ |
2020-05-28 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 180 | 668 | 479600€ | 2664€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU BOUGEON | 6 | 203 | 365 | 420000€ | 2069€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 125 | 601 | 255000€ | 2040€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DES BLATIERS | 5 | 120 | 364 | 278000€ | 2317€ |
2021-11-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 458 | 302000€ | 5393€ |
2021-04-16 | 324 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-05 | 324 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 118 | 0 | 363000€ | 3076€ |
2022-03-07 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 122 | 204000€ | 1478€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 150 | 485 | 444200€ | 2961€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 116 | 455 | 395000€ | 3405€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 149 | 196 | 437750€ | 2938€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 164 | 488 | 341000€ | 2079€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 116 | 355 | 360000€ | 3103€ |
2020-08-29 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 116 | 408 | 310000€ | 2672€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 116 | 360 | 313550€ | 2703€ |
2021-07-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-03 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 104 | 385 | 315000€ | 3029€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 75 | 438 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 116 | 503 | 304000€ | 2621€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LOBEAU | 4 | 60 | 654 | 269000€ | 4483€ |
2021-02-19 | 79 | RUE SAINT JEAN | 5 | 129 | 594 | 345150€ | 2676€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 97 | 613 | 280000€ | 2887€ |
2021-03-12 | 42 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 407 | 303150€ | 3445€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DU PETIT BONHEUR | 3 | 68 | 634 | 345000€ | 5074€ |
2020-08-14 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 115 | 504 | 342090€ | 2975€ |
2019-10-14 | 37 | RUE DES GLYCINES | 6 | 112 | 423 | 298000€ | 2661€ |
2019-10-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 135 | 424 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 691 | 189000€ | 2520€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DES GLYCINES | 6 | 122 | 267 | 335880€ | 2753€ |
2021-04-12 | 536 | RUE DE LA CARDONNERIE | 3 | 60 | 518 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 83 | 230 | 238600€ | 2875€ |
2022-05-05 | 368 | RUE DE LA FROIDURE | 5 | 85 | 882 | 320000€ | 3765€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 589 | 310860€ | 2961€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 115 | 416 | 231000€ | 2009€ |
2019-08-28 | 475 | RUE DE LA FROIDURE | 7 | 197 | 500 | 502540€ | 2551€ |
2022-10-14 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 127 | 508 | 484000€ | 3811€ |
2021-07-30 | 250 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 77 | 435 | 245000€ | 3182€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 464 | 278500€ | 2995€ |
2019-06-14 | 230 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 96 | 532 | 268680€ | 2799€ |
2022-08-26 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 104 | 410 | 303027€ | 2914€ |
2019-09-11 | 310 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 97 | 412 | 266000€ | 2742€ |
2019-07-03 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 465 | 262000€ | 2729€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 114 | 326 | 97500€ | 855€ |
2022-08-26 | 101 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 165 | 365 | 550000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 328 | RUE DE LA FROIDURE | 5 | 92 | 700 | 266800€ | 2900€ |
2022-11-14 | 365 | RUE DE LA FROIDURE | 4 | 87 | 293 | 172000€ | 1977€ |
2020-09-09 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 791 | 268618€ | 2686€ |
2019-06-21 | 153 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 129 | 841 | 310000€ | 2403€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DU CLOCHER | 3 | 80 | 649 | 346110€ | 4326€ |
2022-10-14 | 425 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2019-12-17 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 333 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-25 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 160 | 467 | 435300€ | 2721€ |
2022-09-05 | 390 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 95 | 661 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-24 | 268 | RUE DE LA FROIDURE | 6 | 107 | 1070 | 300000€ | 2804€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 110 | 146 | 195000€ | 1773€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 123 | 454 | 200000€ | 1626€ |
2022-08-11 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DE LA CARDONNERIE | 6 | 246 | 738 | 425000€ | 1728€ |
2022-08-24 | 768 | RUE DE LA CARDONNERIE | 3 | 147 | 1000 | 391000€ | 2660€ |
2019-06-19 | 577 | RUE DE LA CARDONNERIE | 5 | 115 | 970 | 217000€ | 1887€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE LA CARDONNERIE | 4 | 180 | 482 | 313000€ | 1739€ |
2021-06-01 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 177 | 597 | 490000€ | 2768€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 476 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-25 | 256 | RUE DE LA FROIDURE | 5 | 107 | 331 | 254610€ | 2380€ |
2023-05-05 | 256 | RUE DE LA FROIDURE | 5 | 107 | 331 | 293000€ | 2738€ |
2022-07-29 | 285 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 90 | 462 | 349200€ | 3880€ |
2020-05-25 | 553 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 147 | 0 | 425000€ | 2891€ |
2022-06-28 | 18 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 133 | 540 | 454000€ | 3414€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 117 | 270 | 186000€ | 1590€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 98 | 240 | 275000€ | 2806€ |
2020-10-14 | 3 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 106 | 295 | 302000€ | 2849€ |
2020-08-07 | 39 | RUE DU BOULENRIEZ | 5 | 90 | 194 | 212500€ | 2361€ |
2022-10-13 | 259 | RUE DE LA FROIDURE | 7 | 125 | 1090 | 465000€ | 3720€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DU BOULENRIEZ | 5 | 110 | 346 | 327500€ | 2977€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 144 | 403 | 340000€ | 2361€ |
2022-07-15 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 164 | 366 | 408000€ | 2488€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 99 | 323510€ | 3052€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 811 | 350000€ | 2756€ |
2021-09-28 | 164 | RUE DE LA FROIDURE | 4 | 120 | 641 | 633540€ | 5280€ |
2023-02-10 | 797 | RUE DE LA CARDONNERIE | 4 | 186 | 1748 | 950000€ | 5108€ |
2021-06-29 | 51 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 105 | 341 | 318900€ | 3037€ |
2023-03-29 | 25 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 134 | 583 | 420000€ | 3134€ |
2023-03-09 | 90 | RUE DE LA FROIDURE | 4 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2020-07-30 | 4 | PL ALEXANDER | 3 | 93 | 105 | 196100€ | 2109€ |
2021-09-14 | 29 | RTE NATIONALE | 7 | 175 | 4010 | 585000€ | 3343€ |
2019-11-12 | 66 | RUE DE LA FROIDURE | 6 | 175 | 2056 | 367600€ | 2101€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 186 | 220000€ | 1571€ |
2023-03-14 | 39 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 509 | 470000€ | 4273€ |